Оценка имущества – это процесс определения стоимости имущества с использованием различных методик и подходов. Эта процедура необходима в различных сферах деятельности, таких как бухгалтерия, финансы, налогообложение, право и др. Оценка имущества позволяет получить объективные и надежные данные о стоимости активов и использовать их в решении различных организационных и юридических вопросов. Оценка имущества может быть проведена для различных целей. Например, оценка имущества может быть проведена для определения рыночной стоимости недвижимости при продаже или покупке объекта недвижимости. Также оценка имущества может быть полезна для банков при рассмотрении заявок на кредитование, так как позволяет оценить стоимость залогового имущества и риск потери обеспечения. Кроме того, оценка имущества может быть необходима для страховых компаний при определении страховой премии и возмещении ущерба.

Для проведения оценки имущества применяются различные методы и подходы. Один из наиболее используемых методов – сравнительный метод. При его использовании аналогичные активы, проданные недавно, используются как основа для определения стоимости имущества. Еще один распространенный подход — доходный метод, который основывается на доходности активов и позволяет определить их стоимость на основе ожидаемого дохода, который они могут добавить к владельцу.